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¿Tengo derecho a seguir en alquiler si fallece mi pareja?

Una amiga mía vivía con su pareja de alquiler, pero el contrato solo estaba a nombre de él. Por desgracia, su chico sufrió un accidente y ha fallecido. ¿Tiene mi amiga algún derecho sobre el piso sin estar casada y sin figurar en el contrato? (Consulta de Carlos Medina) Responde Ferran Font, director del Gabinete Estudios de Pisos.

¿Cómo tengo que declarar mi vivienda de la playa?

De cara a la declaración de la renta tengo dudas. Tengo una casa en la playa que alquilé los meses de verano de 2018 por Internet, estando el resto del año, o bien vacía, o bien ocupada por familiares y amigos.

¿Cómo convencer a mi casero de que soy solvente?

Busco casa de alquiler. A través de varios portales inmobiliarios he mandado emails a propietarios de casas que encajan con mis necesidades y presupuesto. Me estoy encontrando con que casi todos me piden mi contrato laboral y mis dos últimas nóminas antes incluso de visitar la vivienda.

¿Qué hacer ante los ruidos que genera un local comercial?

Vivo de alquiler en un primer piso. Justo debajo han puesto una frutería. Por las noches, encienden las cámaras frigoríficas y hacen un ruido que no me deja dormir. Al resto de vecinos les da igual y mi casero no se hace cargo del problema.

¿Cómo debo decorar y equipar una vivienda si tengo pensada alquilarla a turistas?

¿Cómo debo decorar y equipar una vivienda si tengo pensada alquilarla a turistas? (Consulta de David Gallego) Responde Ferran Font, director del Gabinete Estudios de Pisos. com En el momento de poner un piso en alquiler para turistas, hay que tener en cuenta cómo decorarlo y equiparlo para que la experiencia sea lo más placentera posible.

Estoy tardando mucho en vender mi casa, y está a precio de mercado. ¿En qué me estoy equivocando?

Estoy tardando mucho en vender mi casa, y está a precio de mercado. ¿En qué me estoy equivocando? (Consulta de Antonio Ramos) Responde Ferran Font, director de Estudios de pisos. com Ciertamente, el escenario para vender una casa es propicio, pero el momento ideal para que un comprador apueste por tu vivienda depende de su situación económica: hay que contar con ahorro previo y un margen de solvencia adecuado.

¿Es el acceso al cuarto de los contadores de la luz un derecho de todos los propietarios?

¿Es el acceso al cuarto de los contadores de la luz un derecho de todos los propietarios de una comunidad o la junta de vecinos puede regular su uso? (Consulta de Mireia de Blas) Responde José Ramón Leal Ortuño, Responsable Comercial del Grupo Inmobilario Cadbe Según el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, a cada propietario le corresponde la copropiedad con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes, y nos aclara este mismo artículo que cada uno de ellos puede disponer de su derecho libremente.

¿Si dono el piso a mi hijo tengo que reflejarlo en la declaración de la Renta?

Quiero donar a mi hijo un pequeño piso. ¿Además de liquidar el Impuesto de Sucesiones tengo que reflejarlo en la declaración de la Renta? (Consulta de Marta Montaña) Responde Asunción Santos, abogada de Legálitas Sí, el donante del inmueble, esto es la persona que lo transmite, ha de declarar en su declaración de IRPF el incremento experimentado con esta operación.

¿Puedo vender el piso que compartía con mi expareja si ella se opone?

-Me acabo de separar de mi pareja y quiero vender el piso que tenemos en propiedad y que ahora no usamos porque ninguno de los dos vive allí. Sin embargo, ella se opone ¿Cómo podemos resolver esta situación? (Consulta de Salva Dulce) Responde José Ramón Leal Ortuño, responsable comercial del Grupo Inmobiliario Cadbe Cuando el amor se acaba, las casas, y lo que es peor, las hipotecas, permanecen.

Quiero dividir mi chalet en cuatro apartamentos y venderlos, ¿es legalmente posible?

Soy dueño de un chalet de dos plantas y estoy pensando en dividirlo en varias partes para convertirlo en cuatro pequeños apartamentos y ponerlos a la venta. ¿Es legalmente posible? (Marcos del Olmo) Responde el responsable comercial del grupo inmobiliario Cadbe, José Ramón Leal Ortuño Para realizar una segregación en una vivienda hay que seguir unos pasos legales; lo primero es informarse sobre el Plan General de Ordenación Urbana, que determinará si la segregación es posible en la zona donde se ubica el inmueble, pero será la comunidad de propietarios, si esa urbanización de chalets está en régimen de propiedad horizontal, quien finalmente autorice o no la segregación.

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