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La burbuja alemana convierte al ladrillo en el nuevo «bund»

Si durante la crisis financiera el bono alemán a diez años, popularmente conocido como «bund,» era el objeto más seguro y buscado por los inversores, en el actual momento, considerado como periodo entre la pasada crisis y la que está por llegar, lo que los inversores buscan con avidez es el ladrillo alemán.

El autoconsumo energético comienza a ver el cielo abierto

En España alrededor de 15. 000 viviendas tienen instaladas paneles solares frente al 1,6 millones de casas en Alemania o a las 800. 000 de Reino Unido. Somos el país de Europa con mayor radiación solar y aunque este tipo de energía es la más barata hasta ahora existían muchas limitaciones para poder instalar las placas fotovoltaicas.

Las dispares recetas de los partidos para abaratar la vivienda

Con los precios del alquiler en continua escalada desde finales de 2015 y la compraventa encarecida, la vivienda ha vuelto a ganar espacio en los programas electorales de los partidos. Los años de la crisis hundieron el mercado y la cotización del ladrillo.

La compraventa de vivienda huye de la especulación que alimentó la crisis

La crisis golpeó con fuerza a España. Los parados llegaron a superar los seis millones, el sector financiero necesitó un rescate, el PIB cayó sin medida. . . Un cúmulo de indicadores amenazaban la sostenibilidad de nuestro país, que apenas unos años antes aceleraba sin frenos para cuando llegaran las vacas flacas.

Viviendas de obra nueva con recibos de calefacción y luz por menos de 25 euros al mes

Las próximas viviendas que se construyan en España se ventilarán de forma automática, contarán con una capa extra de aislamiento y no dejarán escapar el calor que se genere dentro. Solo queda un año y medio para que la edificación de obra nueva incorpore -por imposición legislativa- unas exigencias de niveles de eficiencia energética máximos y un consumo nulo o muy bajo.

Cinco aspectos que debes cuidar si quieres vender tu casa en primavera

La primavera acaba de comenzar. En esta estación los días se van alargando y disponemos de más horas de luz. En general, es una época bien recibida (a excepción de los alérgicos) porque las temperaturas son más suaves, algo que hace que la gente aproveche para disfrutar más del exterior.

Cinco aspectos para escoger un barrio para vivir

La casa que vas a comprar debe responder a tus necesidades, del mismo modo que la zona en el que vivirás tu día a día debe transmitirte buenas vibraciones. En un pueblo pequeño es más fácil, pero en una gran ciudad hay grandes diferencias entre un distrito y otro.

Temporada alta para los cinco estrellas

El lustro de recuperación económica sostenida y el ritmo acelerado con el que la industria turístíca española ha ido pulverizando sus propios registros ha tenido un impacto directo en la recuperación del valor del sector hotelero, pero la sensibilidad al ciclo económico señala a los hoteles de cinco estrellas como los grandes beneficiados de estos últimos años de bonanza.

El pilar de la rehabilitación aún no sostiene la industria del ladrillo

Los expertos señalan el papel protagonista que la rehabilitación de viviendas y edificios debería tener en una reactivación vigorosa y sostenible a largo plazo de la industria de la vivienda. Especialmente, teniendo en cuenta las necesidades de un parque de vivivienda muy envejcido.

Cinco claves a tener en cuenta antes de irse a vivir de alquiler

El número de personas que vive de alquiler en España ha crecido de forma extraordinaria en los últimos años. El incremento de la demanda, entre otros factores, ha influido en el alza de las mensualidades de arrendamiento, sobre todo, en las grandes capitales.

Guía para que el autoconsumo vea la luz en las comunidades de vecinos

Hasta el momento, el autoconsumo eléctrico se identificaba exclusivamente con los paneles solares colocados en los tejados de viviendas unifamiliares. Sin embargo, el real decreto-ley 15/2018 publicado el pasado mes de octubre, que acababa con el denominado «impuesto al sol», modifica también esta foto fija.

Cinco pasos para comprar una vivienda al contado

Ahora que se acerca el sorteo extraordinario de la lotería de Navidad, muchos dan vueltas a la idea de qué hacer con el dinero del premio en caso de resultar agraciados. Comprar una vivienda a tocateja es uno de los sueños más recurrentes entre los poseedores de algún décimo.

La sombra de la desaceleración amenaza la reactivación de la industria del ladrillo

El dinamismo del mercado inmobiliario se ha consolidado un año más, a pesar de que en los últimos meses ha calado un halo de incertidumbre derivada de la aprobación de la nueva ley hipotecaria. Los consumidores están preocupados por cómo los bancos repercutirán los gastos de la hipoteca que tienen que asumir a partir de ahora.

Cinco pasos para cancelar una hipoteca

Tarde o temprano, después de varios años cumpliendo religiosamente con las cuotas de una hipoteca, llega el momento de terminar de pagarla. Esta deuda finaliza, bien porque se han pagado la totalidad de las mensualidades, bien porque se ha logrado ahorrar el suficiente capital como para liquidar el préstamo de forma anticipada.

Lo que implica que una agencia venda la vivienda en exclusiva

—Voy a vender mi vivienda y en una agencia me proponen comercializarla en exclusiva ¿Qué implicaría si digo que sí? Decir sí a la venta de una casa en exclusiva con una agencia inmobiliaria significa ceder los derechos de su venta por un tiempo determinado.

Cómo comprarte una casa sin tener un ahorro previo

La recomendación general apunta a tener ahorrado el 20% del precio de la vivienda, ya que los bancos no suelen conceder financiación por encima del 80%. Por otro lado, los gastos de notaría, gestoría, registro y todos los impuestos asociados a la adquisición de un inmueble suelen suponer entre el 5% y el 10% del precio de la casa.

Cinco aspectos que tendrás que valorar si vas a amortizar hipoteca

La nueva ley hipotecaria sigue en tramitación parlamentaria. Entre las novedades de la normativa está la relativa a la amortización, que será más barata una vez entre en vigor. De este modo, la comisión por amortización anticipada en las hipotecas a tipo variable será del 0,5% durante los primeros tres años del préstamo, del 0,25% entre los tres y los cinco, y del 0% el resto de vida del mismo.

Cinco cosas que podrían pasarte si no tienes contrato de alquiler

Vivir de alquiler es una alternativa de acceso a la vivienda cada vez más extendida. Existe un nutrido grupo de personas que se decantan por el arrendamiento, bien a largo plazo porque es lo que encaja con su estilo de vida, bien de forma temporal hasta conseguir el ahorro suficiente y la solvencia necesaria para dar el salto a la propiedad.

Un asesor técnico para «democratizar» las reformas

La reforma del hogar puede ser un verdadero quebradero de cabeza para quien debe acometerla, especialmente cuando no cuenta con alguien de confianza que le ayude a orientarse. La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) ha creado recientemente la figura del asesor técnico de la reforma, un profesional que, de manera imparcial e independiente, coordine toda la obra y audite a posteriori si está bien realizada.

Un «giro social» para las políticas de vivienda

El Gobierno quiere dar un giro social a la política de vivienda en España. Y eso pasa por lograr un Pacto de Estado por la Vivienda entre todas las fuerzas políticas, como planteó el ministro de Fomento José Luis Ábalos en el Pleno del Congreso de los Diputados el pasado miércoles, y elaborar una ley estatal de vivienda que sería el marco regulatorio del sector.

Alquileres: ¿Anticipa su subida otra nueva burbuja?

Los precios de los alquileres se disparan en las grandes ciudades de la España poscrisis, alimentando temores de una nueva «burbuja» en un país aún traumatizado por el colapso de su sector inmobiliario.

La reactivación desata el fraude en la venta de viviendas protegidas

Con la reactivación del mercado inmobiliario ha llegado también la picaresca. La ambición de algunos propietarios por sacarle más rédito a sus viviendas protegidas, saltándose la ley a la torera (que establece un precio máximo de venta), se ha vuelto a convertir en una práctica fraudulenta que está en la calle.

El empleo en la construcción toma otra vez altura, pese a la falta de relevo generacional

El renovado impulso de la construcción en España ha traído consigo un aumento del número de trabajadores en este sector aunque se han producido muchos cambios en su perfil. Por un lado, se contrata más a los mayores de 60 años con experiencia que a los jóvenes de menos de 30, y por otro, se exige al nuevo personal una mayor cualificación y formación técnica.

Cinco consejos para segregar una vivienda en dos

Si se tiene la suerte de tener una casa generosa en metros cuadrados, dividirla para crear dos apartamentos más pequeños y completamente independientes puede ser una idea fantástica. No obstante, hay que tener algunas consideraciones en cuenta.

Cinco claves para hacer una vivienda más rentable

El mercado inmobiliario se encuentra en pleno ciclo expansivo. Los propietarios lo saben y tratan de extraer un rendimiento. Lo cierto es que una vivienda puede ser rentable aun viviendo en ella. Desde pisos.

Cinco consejos para alquilar una vivienda a estudiantes

La demanda de alquiler compuesta por estudiantes ocupa una parte muy importante del mercado. Esta clase de inquilino tiene unas necesidades muy concretas respecto a la ubicación y características de la vivienda, tales como cercanía al centro universitario, buenas comunicaciones, habitaciones bien equipadas, etc.

«Blockchain», los nuevos cimientos digitales del sector

Transacciones más seguras, sin necesidad de cambiar de divisa, más agilidad… la tecnología «blockchain» y las «criptomonedas» avanzan poco a poco en nuestra realidad, y así sucede en los procesos del sector inmobiliario, desde la construcción hasta la venta (en el ámbito público, la República de Georgia ya aplica la fórmula del «smart contract» en registros inmobiliarios).

Cinco fraudes habituales cuando se alquila una vivienda para las vacaciones

Alquilar una vivienda para pasar unos días de relax frente al mar puede convertirse en una pesadilla. Todos conocemos alguna historia en la que el protagonista llega por fin a la playa y se da cuenta de que la vivienda turística por la que ha pagado una buena suma resulta que al final no existe.

El mercado vacacional aleja los últimos nubarrones

El mercado inmobiliario en la costa sigue recobrando músculo. Ya empiezan a asomar algunas grúas junto al mar y el stock de vivienda nueva, que se arrastraba desde 2008, se está absorbiendo progresivamente hasta el punto de que hay lugares donde ya no existe.

Cinco consejos para alquilar una vivienda turística

Cuando llega el verano y se tiene la suerte de tener un piso en la costa, es normal que se pasen unos días de descanso en él. Sin embargo, el periodo vacacional es muy largo, y es muy posible que haya épocas del año en las que este inmueble resulte improductivo.

La sólida reactivación de las reformas

En 2018 cada vivienda gastará una media de 681 euros en reformas, un 4,5% más que el año anterior, lo que supone un gasto global nacional de 17. 514 millones. La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac), que acaba de presentar el Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar en colaboración con la consultora Arthursen, calcula que este año se reformarán 1,6 millones de viviendas, un 6,25% del parque nacional integrado por 25,7 millones.

Cinco claves para no equivocarse al comprar una vivienda en la costa

Llega el buen tiempo y las ganas de escaparse a un lugar soleado cerca del mar. Contar con una casa en la costa es un excelente reclamo para escapar de la rutina diaria. Igualmente, ser propietario de una vivienda localizada en una zona turística se convierte en un excelente modo de obtener unos ingresos extra al ponerla en alquiler.

Los fondos de inversión se aplican en las residencias de estudiantes

Desde hace dos años las residencias de estudiantes como inversión inmobiliaria se han convertido en un sector en auge. El año pasado dicha inversión se disparó hasta los 560 millones de euros, frente a los apenas 50 millones transaccionados en 2016, según los datos de la consultora inmobiliaria JLL.

Cinco ideas para hacer tu vivienda más eficiente

La eficiencia energética es el gran reto del sector inmobiliario. El uso racional de la energía dentro de la vivienda es esencial, no solo para conseguir que el coste de los suministros sea razonable, sino también para hacer que nuestros hogares vayan de la mano con el medio ambiente.

La vivienda se dispara, ¿ya es tarde para comprar?

El precio de la vivienda nueva subió un 5% en 2017, según Sociedad de Tasación, el mayor avance de los últimos diez años. Según Tinsa, el aumento fue de un 4,2% para el mercado inmobiliario español, nuevo y usado.

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