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Cinco aspectos que tendrás que valorar si vas a amortizar hipoteca

La nueva ley hipotecaria sigue en tramitación parlamentaria. Entre las novedades de la normativa está la relativa a la amortización, que será más barata una vez entre en vigor. De este modo, la comisión por amortización anticipada en las hipotecas a tipo variable será del 0,5% durante los primeros tres años del préstamo, del 0,25% entre los tres y los cinco, y del 0% el resto de vida del mismo.

Cinco cosas que podrían pasarte si no tienes contrato de alquiler

Vivir de alquiler es una alternativa de acceso a la vivienda cada vez más extendida. Existe un nutrido grupo de personas que se decantan por el arrendamiento, bien a largo plazo porque es lo que encaja con su estilo de vida, bien de forma temporal hasta conseguir el ahorro suficiente y la solvencia necesaria para dar el salto a la propiedad.

Un asesor técnico para «democratizar» las reformas

La reforma del hogar puede ser un verdadero quebradero de cabeza para quien debe acometerla, especialmente cuando no cuenta con alguien de confianza que le ayude a orientarse. La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) ha creado recientemente la figura del asesor técnico de la reforma, un profesional que, de manera imparcial e independiente, coordine toda la obra y audite a posteriori si está bien realizada.

Un «giro social» para las políticas de vivienda

El Gobierno quiere dar un giro social a la política de vivienda en España. Y eso pasa por lograr un Pacto de Estado por la Vivienda entre todas las fuerzas políticas, como planteó el ministro de Fomento José Luis Ábalos en el Pleno del Congreso de los Diputados el pasado miércoles, y elaborar una ley estatal de vivienda que sería el marco regulatorio del sector.

Alquileres: ¿Anticipa su subida otra nueva burbuja?

Los precios de los alquileres se disparan en las grandes ciudades de la España poscrisis, alimentando temores de una nueva «burbuja» en un país aún traumatizado por el colapso de su sector inmobiliario.

La reactivación desata el fraude en la venta de viviendas protegidas

Con la reactivación del mercado inmobiliario ha llegado también la picaresca. La ambición de algunos propietarios por sacarle más rédito a sus viviendas protegidas, saltándose la ley a la torera (que establece un precio máximo de venta), se ha vuelto a convertir en una práctica fraudulenta que está en la calle.

El empleo en la construcción toma otra vez altura, pese a la falta de relevo generacional

El renovado impulso de la construcción en España ha traído consigo un aumento del número de trabajadores en este sector aunque se han producido muchos cambios en su perfil. Por un lado, se contrata más a los mayores de 60 años con experiencia que a los jóvenes de menos de 30, y por otro, se exige al nuevo personal una mayor cualificación y formación técnica.

Cinco consejos para segregar una vivienda en dos

Si se tiene la suerte de tener una casa generosa en metros cuadrados, dividirla para crear dos apartamentos más pequeños y completamente independientes puede ser una idea fantástica. No obstante, hay que tener algunas consideraciones en cuenta.

Cinco claves para hacer una vivienda más rentable

El mercado inmobiliario se encuentra en pleno ciclo expansivo. Los propietarios lo saben y tratan de extraer un rendimiento. Lo cierto es que una vivienda puede ser rentable aun viviendo en ella. Desde pisos.

Cinco consejos para alquilar una vivienda a estudiantes

La demanda de alquiler compuesta por estudiantes ocupa una parte muy importante del mercado. Esta clase de inquilino tiene unas necesidades muy concretas respecto a la ubicación y características de la vivienda, tales como cercanía al centro universitario, buenas comunicaciones, habitaciones bien equipadas, etc.

«Blockchain», los nuevos cimientos digitales del sector

Transacciones más seguras, sin necesidad de cambiar de divisa, más agilidad… la tecnología «blockchain» y las «criptomonedas» avanzan poco a poco en nuestra realidad, y así sucede en los procesos del sector inmobiliario, desde la construcción hasta la venta (en el ámbito público, la República de Georgia ya aplica la fórmula del «smart contract» en registros inmobiliarios).

Cinco fraudes habituales cuando se alquila una vivienda para las vacaciones

Alquilar una vivienda para pasar unos días de relax frente al mar puede convertirse en una pesadilla. Todos conocemos alguna historia en la que el protagonista llega por fin a la playa y se da cuenta de que la vivienda turística por la que ha pagado una buena suma resulta que al final no existe.

El mercado vacacional aleja los últimos nubarrones

El mercado inmobiliario en la costa sigue recobrando músculo. Ya empiezan a asomar algunas grúas junto al mar y el stock de vivienda nueva, que se arrastraba desde 2008, se está absorbiendo progresivamente hasta el punto de que hay lugares donde ya no existe.

Cinco consejos para alquilar una vivienda turística

Cuando llega el verano y se tiene la suerte de tener un piso en la costa, es normal que se pasen unos días de descanso en él. Sin embargo, el periodo vacacional es muy largo, y es muy posible que haya épocas del año en las que este inmueble resulte improductivo.

La sólida reactivación de las reformas

En 2018 cada vivienda gastará una media de 681 euros en reformas, un 4,5% más que el año anterior, lo que supone un gasto global nacional de 17. 514 millones. La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac), que acaba de presentar el Observatorio 360º de la Vivienda y la Reforma en el Hogar en colaboración con la consultora Arthursen, calcula que este año se reformarán 1,6 millones de viviendas, un 6,25% del parque nacional integrado por 25,7 millones.

Cinco claves para no equivocarse al comprar una vivienda en la costa

Llega el buen tiempo y las ganas de escaparse a un lugar soleado cerca del mar. Contar con una casa en la costa es un excelente reclamo para escapar de la rutina diaria. Igualmente, ser propietario de una vivienda localizada en una zona turística se convierte en un excelente modo de obtener unos ingresos extra al ponerla en alquiler.

Los fondos de inversión se aplican en las residencias de estudiantes

Desde hace dos años las residencias de estudiantes como inversión inmobiliaria se han convertido en un sector en auge. El año pasado dicha inversión se disparó hasta los 560 millones de euros, frente a los apenas 50 millones transaccionados en 2016, según los datos de la consultora inmobiliaria JLL.

Cinco ideas para hacer tu vivienda más eficiente

La eficiencia energética es el gran reto del sector inmobiliario. El uso racional de la energía dentro de la vivienda es esencial, no solo para conseguir que el coste de los suministros sea razonable, sino también para hacer que nuestros hogares vayan de la mano con el medio ambiente.

La vivienda se dispara, ¿ya es tarde para comprar?

El precio de la vivienda nueva subió un 5% en 2017, según Sociedad de Tasación, el mayor avance de los últimos diez años. Según Tinsa, el aumento fue de un 4,2% para el mercado inmobiliario español, nuevo y usado.

Las claves para contratar la hipoteca más adecuada a nuestro perfil

La última crisis económica ha revolucionado el mercado hipotecario. Y los consumidores parecen ser ahora mucho más cautos a la hora de contratar un crédito de estas características. Así lo asegura el último informe de Idealista, que asegura que los españoles «muestran tener, en muchos casos, conocimientos acertados sobre el funcionamiento de este tipo de préstamos».

Así van a cambiar las hipotecas con la nueva ley

Las hipotecas en España van a cambiar considerablemente una vez que el Gobierno acabe de redactar el anteproyecto de ley de Reforma Hipotecaria que prevé llevar al Congreso de los Diputados después del verano.

Intermediarios y prestamistas deberán profesionalizarse

La nueva regulación hipotecaria pretende reforzar la protección del cliente y evitar escándalos y abusos del pasado. Pero la norma no afecta solo a la banca. La letra pequeña impone también nuevas obligaciones a intermediarios financieros y prestamistas hipotecarios, figuras menos habituales en España pero en auge, con el fin de profesionalizar esta actividad y tratar de erradicar prácticas abusivas o carentes de ética.

La apremiante cuenta atrás hacia el edificio sin barreras

La accesibilidad de los inmuebles españoles es el proceso más urgente al que deben hacer frente las comunidades de vecinos. Por la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas aprobada en 2013, los edificios están obligados a facilitar la accesibilidad a todas las personas a las zonas comunes antes del 4 de diciembre.

El Everest financiero para el acceso a la vivienda se endurece

Casas más caras, salarios congelados y menos capacidad de ahorro en los hogares han hecho que aumente el índice de esfuerzo inmobiliario de las familias. Los datos del Banco de España indican que el precio medio de la vivienda absorbía al cierre de 2016 hasta 6,8 años de la renta bruta media en los hogares españoles.

Cinco errores a evitar al fijar el precio de una vivienda

Valorar una vivienda puede resultar fácil a simple vista. Consultar un par de informes de precios por aquí, tomarle el pulso a la oferta en venta en el barrio por acá… Sin embargo, existen una serie de matices emocionales que nos desvían del buen criterio.

Los alquileres en los destinos de costa más baratos para pasar el verano

Al igual que sucede con los inmuebles destinados a residencia habitual, los alquileres vacacionales se han encarecido en el último año. En un informe en el que se evalúan los precios de alquiler de inmuebles en primera línea de playa, la tasadora Tecnitasa señala que el importe semanal de los alquileres en las zonas de costa en España se ha incrementado en un 9,8% con respecto al 2016 y cerca del 30% con respecto al 2014.

Las calles que más valen de Madrid

El portal precioviviendas. com ha elaborado el último «Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Madrid», que recoge las vías más caras y las que tienen mayor valor de la capital de España.

Sube el precio de la vivienda ¿sabes cómo negociar una rebaja?

La normalización del sector inmobiliario ya es un hecho. No solo porque las operaciones de compraventa crecen a doble dígito, impulsadas por la vivienda de segunda mano, sino porque el precio medio de la vivienda terminada, nueva y usada, subió un 3,6% en mayo en relación al mismo mes de 2016, impulsado por las capitales y grandes ciudades y la costa mediterránea, según un informe de Tinsa.

¿Comprar o alquilar? Esta es la mejor opción en la actualidad

Que alquilar significa tirar el dinero o que comprar una vivienda ata mucho a los propietarios son solo dos tópicos asociados a uno de los grandes dilemas financieros a los que todo ciudadano se enfrenta alguna vez en la vida: ¿qué es mejor: comprar o alquilar?.

La puntilla al calentón del precio de la vivienda

El borrador del plan estatal de vivienda 2018-2021 que ha presentado el Gobierno incluye multitud de iniciativas de apoyo (al alquiler, a los desahuciados, a la mejora de la eficiencia energética en viviendas, a la regeneración urbana, a las personas mayores, a la compra.

Puertas abiertas a la accesibilidad

Derribando barreras. Las nuevas tecnologías aplicadas en la vivienda para colectivos con algún tipo de limitación en su movilidad pueden convertir un piso en un verdadero hogar sin sin obstáculos e incrementar la calidad de vida de estas personas.

Los pasos a seguir para recuperar la plusvalía municipal

No hay tiempo que perder. Si se ha vendido una propiedad en los últimos cuatro años por un precio igual o inferior al de compra ya se puede reclamar la plusvalía municipal pagada. El responsable de esta buena noticia es el Tribunal Constitucional, que ha confirmado lo que muchos propietarios consideraban una evidencia: «En ningún caso se puede establecer un tributo tomando en consideración actos o hechos que no sean exponentes de una riqueza real o potencial, o lo que es lo mismo, que el beneficio del ciudadano sea inexistente, virtual o ficticio».

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